世邦魏理仕的报告指出,到2025年,在电子商务的推动下,美国还需要3.3亿平方英尺的土地

尽管Covid-19大流行的最令人恐惧的日子可能是过去,但是,由于绝不是消费者需求的稳定鼓搏动驱动的电子商务活动的狂热步伐。在最近由洛杉矶的工业房地产开发商CBRE发布的一份报告的调查结果中是显而易见的。

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即使是最令人越来越肮脏的日子新型冠状病毒肺炎大流行可能已经成为过去,但在消费者需求的稳定鼓点的推动下,它绝不是给疯狂的电子商务活动踩了刹车。

在最近由洛杉矶的工业房地产开发商CBRE发布的一份报告的调查结果中是显而易见的。题为题为报告的主要发现全球电子商务展望:是什么推动了电子商务在不同市场的增长?指出,随着电子商务普及率,在2025年,美国将需要额外的3.3亿平方英尺的分销空间达到26%的零售销售额,以跟上该期间预计的电子商务需求。

根据CBRE的说法,额外3.3亿平方英尺占美国工业房地产空间总体需求总量的27%。

该公司解释说,其预测基于2020年的EuroMonitor数据,估计每增加10亿美元的电子商务销售占100万平方英尺的新分销空间。And it also noted that U.S. e-commerce sales are pegged to head up $330 billion from 2020-2025, with global e-commerce sales, for the same period, pegged to increase by $1.5 trillion, which, in turn, will require another $1.5 billion square-feet of warehouse and distribution space, with the United States and Mainland China collectively representing 57% of global e-commerce sales.

世邦魏理仕工业与物流研究高级总监兼全球主管詹姆斯·布雷兹(James Breeze)在一份声明中表示:“尽管美国有相当规模的建设项目,但其中大部分新空间已经被出租,以满足过去几年的需求。”“展望未来,美国和全球许多市场面临的挑战将是生产足够多的新设施,以满足这个迅速扩张的市场。重要的是要记住,电子商务只是对分销设施的总体需求的一部分。传统零售商、第三方物流公司等也将成为需求催化剂。如果开发商建设设施的速度不够快,我们可能会看到租金远远超过目前的创纪录高位。”

世邦魏理仕的研究总监Matt Walaszek说LM大流行明显加速了这一趋势,就附表CBRE的预测远远而言,注意到一些估计表示,它表示将电子商务增长三到五年来。

“这已经发生了,但随着老代代采用这种新的购物方式,大流行肯定会导致电子商务的扩散,”他说。“店内销售正在反弹随着经济开放的备份,但我们认为电子商务将继续向上轨迹更多,所以比以前估计更有轨迹。”

当被问及最大的物流目标和挑战在2025年增加到2025年,那些目标包括开发足够的仓库和分销空间以跟上需求,近期威胁明显,如供应链波动和采购材料yabo88稳定版用于建筑。

他说:“尽管如此,预计今年晚些时候到2022年,大部分情况将会消退。”“展望未来,从发展的角度来看,来自其他用途的竞争将使建设仓库空间变得越来越困难,因此对寻求租赁空间的公司(一般零售/批发商、第三方物流公司,当然还有纯电子商务)构成挑战。yabo88稳定版例如,多家庭、生命科学和数据中心将与工业竞争可用的土地位置,以及全国范围内的转换机会。关于生命科学和数据中心,鉴于人口和技术的变化、新疫苗的开发以及对更多实验室/研发空间的需求,投资者正将这些'替代'资产作为目标。


关于作者

杰夫·伯曼,集团新闻编辑
杰夫贝尔曼是集团的新闻编辑物流管理现代材料处理, 和供应链管理审查。Jeff Works和Lives在缅因州的伊丽莎白,在那里他每天涵盖供应链,物流,货运和物料处理部门的各个方面。亚博官方网站联系杰夫·伯曼

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