世邦魏理仕的报告指出,到2025年,在电子商务的推动下,美国还需要3.3亿平方英尺的土地

尽管新冠肺炎大流行最可怕的日子可能已成为过去,但在消费者需求的稳定推动下,这绝不意味着电子商务活动的疯狂步伐被拉下了制动。这一点在总部位于洛杉矶的工业房地产开发商世邦魏理仕(CBRE)最近发布的一份报告中体现得很明显。

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即使是最可怕的日子新型冠状病毒肺炎大流行可能已经成为过去,但在消费者需求的稳定鼓点的推动下,它绝不是给疯狂的电子商务活动踩了刹车。

这一点在总部位于洛杉矶的工业房地产开发商世邦魏理仕(CBRE)最近发布的一份报告中体现得很明显。题为全球电子商务展望:是什么推动了电子商务在不同市场的增长?该公司表示,到2025年,电子商务的普及率将达到总零售额的26%,美国将需要额外3.3亿平方英尺的配送空间,以满足这一时期预计的电子商务需求。

世邦魏理仕(CBRE)的数据显示,截至2025年,这3.3亿平方英尺的新增面积占美国工业地产预计总需求的27%。

该公司解释说,其基于欧睿信息咨询公司(Euromonitor)对2020年的数据做出的预测估计,电子商务每增加10亿美元的销售额,就会新增100万平方英尺的分销空间。报告还指出,从2020年到2025年,美国电子商务销售额预计将增长3300亿美元,而同期全球电子商务销售额预计将增长1.5万亿美元,这将需要另外15亿平方英尺的仓库和配送空间,yabo88稳定版美国和中国大陆合计占全球电子商务销售额的57%。

世邦魏理仕工业与物流研究高级总监兼全球主管詹姆斯·布雷兹(James Breeze)在一份声明中表示:“尽管美国有相当规模的建设项目,但其中大部分新空间已经被出租,以满足过去几年的需求。”“展望未来,美国和全球许多市场面临的挑战将是生产足够多的新设施,以满足这个迅速扩张的市场。重要的是要记住,电子商务只是对分销设施的总体需求的一部分。传统零售商、第三方物流公司等也将成为需求催化剂。如果开发商建设设施的速度不够快,我们可能会看到租金远远超过目前的创纪录高位。”

世邦魏理仕的研究总监Matt Walaszek说LM世邦魏理仕的预测明显加快了这一趋势。他指出,一些估计称,大流行将电子商务增长提前了3至5年。

他说:“这种情况已经发生了,但大流行肯定导致了电子商务的激增,因为老一辈人采用了这种新的购物方式。”“随着经济复苏,实体店销售额正在反弹,然而,我们相信电子商务将继续以比之前预计更大的速度上升。”

当被问及到2025年增加所需空间的最大物流目标和挑战是什么时,Walaszek说,这些目标包括开发足够的仓库和配送空间,以满足需求,短期威胁很明显,如供应链波动和采购建筑材料。yabo88稳定版

他说:“尽管如此,预计今年晚些时候到2022年,大部分情况将会消退。”“展望未来,从发展的角度来看,来自其他用途的竞争将使建设仓库空间变得越来越困难,因此对寻求租赁空间的公司(一般零售/批发商、第三方物流公司,当然还有纯电子商务)构成挑战。yabo88稳定版例如,多家庭、生命科学和数据中心将与工业竞争可用的土地位置,以及全国范围内的转换机会。关于生命科学和数据中心,鉴于人口和技术的变化、新疫苗的开发以及对更多实验室/研发空间的需求,投资者正将这些'替代'资产作为目标。


关于作者

杰夫·伯曼,集团新闻编辑
杰夫·伯曼是物流管理现代材料处理,供应链管理检讨.Jeff在缅因州伊丽莎白角工作和生活,在那里他每天覆盖供应链、物流、货运和材料处理部门的所有方面。亚博官方网站联系杰夫·伯曼

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